¿Madrid necesita estas viviendas?

Si atendemos a los datos empíricos:

Los precios de las viviendas están en precios de precrisis, tanto en régimen de alquiler como en régimen de compra venta. Podemos entender que el precio se debe al «deficit de viviendas» y de ahí la subida del precio de las mismas.

¿Pero es esto así?

Para poder valorar la necesidad o no de vivienda, tenemos que ver dos variables:

1.- Viviendas vacías. (Oferta)

2.- Variación de la población censada. (Demanda)

Según datos del Instituto Nacional de estadistica (INE), en el año 2011 había unas 153.000 casas vacías solo en el municipio de Madrid. (Ver Infografía 1)

Por otro lado, la población censada en el municipio de Madrid ha bajado en un total de 49.715 personas censadas del año 2010 al 2018 (ver anexo 2)

Desde el año 2010 no se ha dejado de construir viviendas año tras año, a un ritmo aproximado de 10.000 nuevas viviendas/año, y por otro lado, a disminuido la población censada, podemos entender a día de hoy hay mas casas vacías que en el año 2011.

Siguiendo esta lógica si somos futuros compradores de vivienda deberíamos reflexionar sobre una serie de cuestiones:

¿Necesita Madrid 100.000 nuevas viviendas, alrededor del mayo foco de contaminación regional?

¿Dónde están las casas vacías, y por qué no salen al mercado de compra y alquiler de vivienda?

¿Quien esta haciendo acopio de vivienda vacía y por qué, por qué lo permiten los poderes públicos, y por qué se firman estos nuevos desarrollos?

¿A que intereses responde la construcción de estos nuevos desarrollos?

¿Quienes son los dueños de los terrenos?

¿Cómo va a variar el precio de la vivienda, quien mantiene el precio al alza y por qué?

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Vertedero e Incineradora de Valdemingomez